關(guān)于維護(hù)我市住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?運(yùn)市住金字〔2018〕22號(hào)

各縣(市、區(qū))住房公積金管理部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房地產(chǎn)開發(fā)管理中心）、財(cái)政局、人民銀行各縣支行、國(guó)土資源局、開發(fā)區(qū)建設(shè)事業(yè)部、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實(shí)山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山西省財(cái)政廳 中國(guó)人民銀行太原中心支行 山西省國(guó)土資源廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行 國(guó)土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知＞的通知》（晉建金字[2018]21號(hào)）精神，切實(shí)維護(hù)我市住房公積金繳存職工合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購房，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、壓縮住房公積金貸款審批時(shí)限

1、提高貸款辦結(jié)效率。住房公積金管理中心和受托銀行壓縮貸款受理審批時(shí)間，由原來的自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作壓縮到8個(gè)工作日完成。在業(yè)務(wù)大廳顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門和辦結(jié)時(shí)限。

2、提高抵押登記效率。房地產(chǎn)管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，充分利用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

二、加強(qiáng)銷售行為管理

1、房地產(chǎn)管理部門加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

2、對(duì)已取得商品房銷售（預(yù)售）許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向運(yùn)城市住房公積金管理中心提出個(gè)人住房公積金貸款合作申請(qǐng)，簽訂《住房公積金住房抵押貸款合作協(xié)議書》，建立貸款合作關(guān)系。

三、促進(jìn)部門信息共享

房地產(chǎn)管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、中國(guó)人民銀行運(yùn)城中心支行要切實(shí)落實(shí)國(guó)務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

四、加大聯(lián)合懲戒力度

對(duì)于損害職工住房公積金貸款權(quán)益，限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)舉報(bào)人投訴經(jīng)查證屬實(shí)后，責(zé)令其整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，采取以下措施：

1、房地產(chǎn)管理部門對(duì)違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停辦理開發(fā)項(xiàng)目所有網(wǎng)簽或備案手續(xù)。

2、運(yùn)城市住房公積金管理中心將違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一匯總，及時(shí)通報(bào)住建、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門，將違規(guī)企業(yè)納入企業(yè)信用體系，依法嚴(yán)肅處理。今后這些企業(yè)在新項(xiàng)目開發(fā)中管理部門將予以暫停相關(guān)審批手續(xù)，同時(shí)在報(bào)紙、電視等新聞媒體對(duì)違規(guī)企業(yè)進(jìn)行公開曝光。

3、運(yùn)城市住房公積金管理中心對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行一次全面繳存住房公積金專項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)有未開戶或不正常繳存的企業(yè)，限期責(zé)令整改，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰。

4、對(duì)拒不整改違規(guī)行為的上市或擬上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，運(yùn)城市住房公積金管理中心將依據(jù)職權(quán)、暫停對(duì)其開具申請(qǐng)上市所需的住房公積金無違規(guī)證明。

五、暢通投訴舉報(bào)渠道，集中開展專項(xiàng)整治

運(yùn)城市住房公積金管理中心、房地產(chǎn)管理部門、國(guó)土資源局三部門將聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。同時(shí)，暢通投訴舉報(bào)渠道，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

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舉報(bào)電話：

市住房公積金管理中心舉報(bào)電話：0359-12329

市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：2222923

市國(guó)土資源局舉報(bào)電話：2288135

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2018年5月29日